Archívum

lakáscélú ingatlan bérbeadására 2026-02-20

Salgótarján, Rákóczi út 184. földszint 16.szám

pályázati feltételek

- lakáscélú ingatlan bérbeadására -

Salgó Vagyon Kft.

(3100 Salgótarján, Munkásotthon tér 1., tel: (32) 700-108)

Salgótarján, 2026. február 23.

Salgótarján Megyei Jogú Város Önkormányzata nevében és megbízásából
a SALGÓ VAGYON Kft. (3100 Salgótarján, Munkásotthon tér 1.)
bérbeadásra kínálja fel

a Salgótarján, Rákóczi út 184. földszint 16.szám alatti ingatlant.

*Az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008.(VI.30.) Korm. rendeletben foglaltak szerint.

A pályázati felhívás a Kiíró 3100 Salgótarján, Munkásotthon tér 1. szám alatti székhelyén 2026. február 23. napjától személyesen vehető át, vagy letölthető a társaságunk honlapjáról.

A pályázati ajánlatok leadási határideje: 2026. március 6. (péntek) 12⁰⁰ óra.

1. I. Az Ingatlan jellemzői

A Salgótarján Megyei Jogú Város Önkormányzatának kizárólagos tulajdonát képező, 5270 hrsz-on nyilvántartott, természetben 3100 Salgótarján, Rákóczi út 184. szám alatti lakóépületben a fsz./16. szám alatt található bérlakás Salgótarján városának jól megközelíthető, lakóövezeti részén helyezkedik el. A környék tömegközlekedéssel és gépjárművel egyaránt könnyen elérhető, a közelben élelmiszerbolt, gyógyszertár és egyéb szolgáltatások néhány perc sétatávolságon belül megtalálhatók.

A lakás 58 m² hasznos alapterületű, mely 2 szobából, konyhából, folyosóból, külön illemhelyből és fürdőszobából áll. Az elrendezésének köszönhetően a bérlemény világos és tágas, rendeltetésszerű lakhatásra alkalmas.

A két szoba laminált parketta burkolattal, míg a konyha, a folyosó, a fürdőszoba és az illemhely járólap burkolattal ellátott. A falfelületek egységesen színre festettek. Az ingatlan teljes körű felújítása 2026. február 19. napjával megtörtént, így a leendő Bérlő első lakóként veheti birtokba.

Az ingatlan fűtését és használati melegvíz-ellátását távhőszolgáltatás biztosítja. A vizes helyiségekben vízkiállás és szennyvíz-elvezetés biztosított, ahol vadonatúj szaniterek kerültek elhelyezésre.  A lakás elektromos áram- és vízfogyasztása hiteles mérőórákkal mért.

Az ingatlan műszaki állapota, közműellátottsága és elhelyezkedése alapján lakhatási célra megfelelő, az önkormányzati rendeletben foglaltak alapján pályázat útján történő hasznosításra alkalmas.

Az ingatlan után havonta 4.500,- Ft/hó különszolgáltatási díj fizetendő, melyet az önkormányzati rendelet értelmében Bérlő köteles megfizetni (a bérleti díjon felül) a Bérbeadó által kiállított számla alapján.

1. II. Pályázati feltételek, a pályázati eljárás szabályai

A Pályázók a fentiekben megjelölt ingatlanra nyújthatnak be pályázatot!

Egy Pályázó csak egy pályázatot nyújthat be!

A Pályázók a pályázatot (pályázati adatlap) zárt borítékban, 1 eredeti példányban nyújthatják be 2026. március 6. napján 12⁰⁰ óráig. A pályázathoz nyomtatvány 2026. 02. 23. napjától letölthető a www.svagyon.hu (Vagyonkezelés / Hirdetések menüpont / hirdetésről „Bővebben” / Kapcsolódó dokumentumok) internetes oldalról, ahol a pályázati feltételek is elérhetők.

A pályázat benyújtása történhet:

-       személyesen a kiíró székhelyén (3100 Salgótarján, Munkásotthon tér 1. Titkárságán /hétfőtől-csütörtökig: 9:00 – 15:00, pénteken: 9:00 – 13:00) zárt borítékban, a borítékon csak a megpályázott bérlemény címe szerepelhet:

3100 Salgótarján, Rákóczi út 184. szám alatti földszint 16. ingatlan pályázata

-       postai úton tértivevényes küldeményként, a következő névre és címre:

SALGÓ VAGYON KFT.

(3100 Salgótarján, Rákóczi út 184. szám alatti földszint 16. ingatlan pályázata)

Salgótarján

Munkásotthon tér 1.

3100

A személyesen benyújtott pályázat átvételi elismervénnyel (postai küldemény esetén tértivevénnyel) kerül átvételre.

Kiíró felhívja a Pályázók figyelmét arra, hogy a postai úton küldött pályázat beérkezési ideje megegyezik a pályázat leadási határidejével! A postai úton érkezett, határidőn túli pályázatokat Kiíró nem fogadja be.

Az ingatlant kizárólag a Pályázó által történő lakhatási célra és a pályázatban megjelölt vele együtt költöző személynek lehet bérbe venni.

Az ingatlan teljeskörűen felújított állapotában kiadó. A bérleti jogviszony ideje alatt a Bérlő a bérleményt nem alakíthatja át, azt a bérbevételkori állapotában, a bérlet teljes időtartama alatt köteles megőrizni. A lakás tartozékai (vezetékek, radiátor, wc csésze, mosdó, csaptelepek, konyhabútor stb.) Bérbeadó tulajdonát képezik.

A lakás megtekintését a Kiíró 2026.02.26. 10:00-11:00; 2026.03.03. 14:00-15:00 időpontban tudja biztosítani. A megtekintésre megjelölt időponttól eltérni kizárólag a Kiíróval a +36 32 700 108 / mellék: 724 telefonszámon történt előzetes egyeztetés alapján lehetséges.

A bérleti szerződés 3 éves időtartamra kerül megkötésre. A bérleti jogviszony lejártát követően a bérleti szerződés újabb 3 évre megköthető a Bérlővel, amennyiben Bérlőnek a Bérbeadóval, illetve közüzemi szolgáltatóval szemben díjtartozása nem áll fenn, valamint a benyújtott jövedelemigazolások alapján megállapítható, hogy a Pályázó a 36/1993. (XII.20.) önkormányzatirendeletben (a továbbiakban: Rendelet) meghatározott feltételeknek piaci alapon megfelel.

A bérleti szerződés megkötésének feltétele a Rendelet 3/A. §-ában foglaltak szerint három havi lakbér összegének megfelelő óvadék megfizetése a szerződéskötés napjáig. Az óvadék a bérleti jogviszony megszűnésekor – a Rendeletben meghatározott esetek kivételével – visszajár, kamatfizetés nélkül.

A bérleti szerződés megkötését követő 5 munkanapon belül kerül sor a bérlemény átadására, átadás-átvételi jegyzőkönyv felvétele mellett.

Bérlő bérleti-, közüzemi- és nem közvetített szolgáltatásként nyújtott különszolgáltatási díjfizetési kötelezettsége a lakás jegyzőkönyvvel történő birtokbaadásának napjától a bérlemény jegyzőkönyv felvétele mellett történő visszaadásának napjáig áll fenn.

A bérleti díj a közüzemi díjakat (áram- víz- és csatornadíj, távhőszolgáltatás díja, szemétszállítási díj stb.) nem tartalmazza, azokat az ingatlan bérlője a közüzemi szolgáltatókkal kötött közszolgáltatási szerződések alapján közvetlenül a szolgáltatók felé köteles megfizetni.

A lakás bérleti díjának megállapítására a 9/1995. (III.27.) önkormányzati rendelet 6. § a) pontjában foglaltak szerint került sor, melynek értelmében a bérleti szerződés megkötése előtt legalább 90 nappal az üzemeltető által felújított lakás bérleti díja 35%-kal emelkedik.

A pályázat érvényességének feltételei:

A pályázatot zárt borítékban - a borítékon a feladó és megpályázni kívánt lakás címe szerepelhet - kell az üzemeltetőnek beadni. A pályázatot tartalmazó borítékot sorszámmal kell ellátni. E sorszámot átvételi elismervényen kell az átadóval közölni. Az átvételi elismervényre az átvétel dátumán és sorszámán, valamint az átvevő nevén, az üzemeltető bélyegzőjén kívül más nem jegyezhető fel.

A pályázatnak tartalmaznia kell:

-          az ajánlattételi nyomtatványon jelölve a bérbevételre ajánlatot tevő nevét, lakcímét, a lakásba költözők számát,

-          a lakbér és a közüzemi díj megfizetésére vállalt kötelezettséget, valamint azon hónapok számát, amelyre vonatkozóan a Pályázó vállalja a lakbér előre, egy összegben történő megfizetését,

-          a lakás bérleti díja emelésének - a lakbérrendeletben megállapított lakbéremeléssel arányos mértékű – elfogadását,

-          arra vonatkozó kötelezettség vállalást, hogy a pályázat megnyerése esetén 3 havi lakbérnek megfelelő összegű óvadék befizetését teljesíti.

-          Csatolni szükséges a települési önkormányzat által kiállított köztartozás-mentességről szóló igazolást.

-          A pályázathoz valamennyi beköltöző személy tekintetében csatolni szükséges – aktív keresőtevékenységet folytató személy esetében a munkáltató által kiállított, az elmúlt három hónapra vonatkozó nettó jövedelemigazolást, nyugdíjas személy esetében pedig az adott év elején a Magyar Államkincstár által megküldött tájékoztatást, mely tartalmazza az adott évre megállapított nyugellátás mértékét. További feltétel, hogy a lakbér és a kapcsolódó rezsiköltségek együttes összege az igazolt összes nettó jövedelem 50%-át nem haladhatja meg. A pályázat benyújtásának feltétele továbbá, hogy egy fő beköltöző esetén a minimum elvárt havi nettó jövedelem 300 000 forint, több beköltöző esetén pedig az egy főre jutó havi nettó jövedelem összege legalább 150 000 forint.

A pályázat akkor érvényes, ha a kiírásnak minden tekintetben maradéktalanul megfelel!

Felhívjuk a Pályázó figyelmét, hogy amennyiben a megajánlott bérleti díj nem éri el a pályázati kiírásban megjelölt induló bérleti díjat, illetve az óvadék összege nem éri el a 3 havi bruttó bérleti díj mértékét, úgy a pályázat érvénytelen.

A Kiíró fenntartja a jogát a hiánypótlásra!

A pályázatok elbírálása során – a 36/1993. (XII.20.) önkormányzati rendelet rendelkezései figyelembevételével, valamint a Kiíró által meghatározottak szerint – előnyt élvezhetnek különösen az alábbi Pályázók:

• akiknek lakhatási körülményei indokolják a lakás biztosítását,
• akik Salgótarján területén lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkeznek,
• akiknél a Rendeletben meghatározott egyéb személyi, családi vagy jövedelmi körülmények fennállnak,

• aki vállalja, hogy kiköltözési nyilatkozatot tesz közjegyző előtt és az ezzel járó költségeket megfizeti.
• aki a Rendeletben meghatározott 3 havi lakbérnek megfelelő óvadék befizetésétől többet vállal.

A pályázatok felbontására a Kiíró székhelyén 2026. március 9. napján kerül sor. A Kiíró a pályázat eredményéről 5 munkanapon belül levélben és telefonon értesíti a Pályázókat.

A Rendelet 7. § (3) bekezdése értelmében, valamint a Kiíró által előírt feltételek alapján, amennyiben legalább két vagy több azonos összegű óvadék és azonos összegű bérleti díjat tartalmazó pályázat érkezik, ártárgyalás (licitálás) kiírására kerül sor, melyről Kiíró annak időpontja előtt legalább 5 munkanappal értesíti az érintett Pályázókat.

A nyertes Pályázóval a bérleti szerződés megkötésére a pályázati bontásról történő kiértesítést követő 15 munkanapon belül kerül sor. E határidőbe nem számít bele a hiánypótlásra nyitva álló idő.

A bérleti szerződés kizárólag az ingatlan előzetes megtekintését követően köthető meg!

Amennyiben a szerződés a nyertes Pályázóval a megadott határidőn belül bármely oknál fogva nem kerül megkötésre, úgy a szerződés a második legkedvezőbb ajánlatot tevő résztvevővel kerül megkötésre.

Amennyiben a szerződéskötés bármilyen ok folytán meghiúsul az egyedüli Pályázó esetén, úgy a pályázat Kiírója a pályázatot eredménytelenné nyilvánítja.

1. III. KIZÁRÓ OKOK:

-          akivel szemben az elmúlt 5 évben jogi eljárást (peres vagy nemperes, illetőleg végrehajtási eljárást) kezdeményezett a Salgó Vagyon Kft.,

-          aki önkormányzati tulajdonú ingatlant jogcím nélkül használ,

-          akinek önkormányzati tulajdonú ingatlanra vonatkozó bérleti jogviszonyából eredően bérleti és/vagy közüzemi, illetőleg egyéb díjhátraléka áll fenn,

-          akinek az önkormányzat vagy a Salgó Vagyon Kft. felé tartozása áll fenn,

-          a közölt tények, adatok, információk részben vagy egészben nem felelnek meg a valóságnak.

Kiíró fenntartja a jogot a pályázati eljárás – indoklás nélkül történő – eredménytelenné minősítésére.

További információ a Salgó Vagyon Kft. Vagyonkezelési divíziójánál a +36-32/700-108 (724 mellék) telefonszámon szerezhető be.

Salgótarján, 2026. február 23.

Lőrincz Gyula

ügyvezető igazgató