Archívum
Pincék értékesítése
Pincék értékesítése
pályázati feltételek
Társasházakban található pince rendeltetésű ingatlanok
értékesítése
A pályázati kiírásban felsorolt ingatlanokra a pályázat helyrajzi számonként külön nyújtható be!
Kiíró:
Salgótarján Megyei Jogú Város Önkormányzata nevében és megbízásából
eljáró Salgó Vagyon Kft.
(3100 Salgótarján, Munkásotthon tér 1., tel: (32) 700-108)
Salgótarján, 2024. január 26.
Salgótarján Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése 2023. december 14. napján tartott ülésén döntött a Társasházakban található önálló helyrajzi számú pince rendeltetésű ingatlanok értékesítésre történő kijelöléséről nyílt pályáztatás útján.
A 179/2023.(XII.14.) számú közgyűlési határozat alapján a pályázat kiírója felhatalmazást kapott a pályázati felhívás elkészítésére, annak közzétételére és az értékesítés lefolytatására.
- Az Ingatlan jellemzői
Salgótarján Megyei Jogú Város Önkormányzatának 1/1 tulajdonát képezik a Társasházakban található, az ingatlan-nyilvántartásban önálló helyrajzi számmal rendelkező pince rendeltetésű alabbi helyiségek:
|
Helyiség címe: Salgótarján |
Helyrajzi szám |
Terület (m2) |
Közműellátottság, műszaki állapot |
|
Alagút út 1. -1.em.1. |
3932/C/1 hrsz. |
31 m2 |
Áram (villany) van. A pince száraz. |
|
Alagút út 1. -1.em.2. |
3932/C/2 hrsz. |
32 m2 |
|
|
Meredek út 13. al/2. |
4121/A/10 hrsz. |
45 m2 |
Áram (villany) van. A pince száraz. |
|
Meredek út 15. -1.em.1. |
4122/1/A/9 hrsz. |
45 m2 |
Áram (villany) van. A pince száraz. |
|
Meredek út 16. -1.em.1. |
4513/A/9 hrsz. |
40 m2 |
Áram (villany) van. A pince száraz. |
|
Meredek út 19. al/2. |
4124/1/A/10 hrsz. |
45 m2 |
Áram van (villany, dugalj). A pince száraz. |
|
Meredek út 23. -1.em.1. |
4126/A/9 hrsz. |
45 m2 |
Áram (villany) van, víz, szennyvíz nincs. A pince száraz. A vakolat több helyen hányzik a falról. |
|
Meredek út 27. -1.em.1. |
4129/A/15 hrsz. |
63 m2 |
Áram (villany) van, nem működik. A pince nagyon vizes a lábazat mellett, a falak salétromosak. |
|
Rákóczi út 32. fsz.5. |
4117/A/19 hrsz. |
45 m2 |
Áram (villany) van, nem működik. A pince száraz. |
|
Rákóczi út 32. fsz.6. |
4117/A/20 hrsz. |
45 m2 |
Áram (villany) van, nem működik. A pince száraz. |
|
Rákóczi út 34. fsz.5. |
4117/A/39 hrsz. |
45 m2 |
Nincs közműellátottság. A pince száraz. |
|
Szerpentin út 1/A. fsz.5. |
4140/A/15 hrsz. |
54 m2 |
Áram (villany) van, víz van. A pince száraz, a falak nem vakoltak. |
|
Tanács út 2/B. -1.em.1. |
3933/9/A/17 hrsz. |
37 m2 |
Nincs közműellátottság. A pince vizes, rossz állapotú. |
|
Tanács út 2. -1.em.4. |
3933/9/A/4 hrsz. |
33 m2 |
Nincs közműellátottság. A pince vizes, rossz állapotú. |
|
Tanács út 6. -1.em.1. |
3933/10/A/1 hrsz. |
33 m2 |
Áram (villany) van. A pince száraz. |
|
Tanács út 6. -1.em.2. |
3933/10/A/2 hrsz. |
33 m2 |
Áram van (villany, dugalj). A pince száraz. |
|
Úttörők út 11. -1.em.1. |
3928/A/55 hrsz. |
44 m2 |
Áram (villany) van. |
|
Úttörők út 13. -1.em.1. |
3928/A/69 hrsz. |
32 m2 |
Áram (villany) van. |
|
Úttörők út 15. -1.em.1. |
3928/A/87 hrsz. |
51 m2 |
Áram (villany, dugalj) van. A falak salétromosak. |
|
Úttörők út 25. -1.em.1. |
3915/A/17 hrsz. |
64 m2 |
Áram (villany) van. A pincében víz és szenyvízvezeték kiépítésre került, azonban a csaptelepből a víz nem folyik, így a rendszer átvizsgálása szükséges. |
|
Úttörők út 27. -1.em.1. |
3914/A/17 hrsz. |
64 m2 |
Áram (villany) van, nem működik. A pince száraz. |
|
Úttörők út 3. fsz.5. |
3932/A/3 hrsz. |
89 m2 |
Áram (villany) van. |
|
Úttörők út 5. -1.em.2. |
3932/B/2 hrsz. |
32 m2 |
Áram (villany) van. |
|
Úttörők út 7. -1.em.1. |
3930/A/19 hrsz. |
50 m2 |
Áram (villany) van. A pince száraz. |
|
Úttörők út 23. -1.em.1. |
3918/1/A/111 hrsz. |
50 m2 |
Áram (villany, dugalj) van, víz lehetőség van. |
|
Meredek út 25. fsz.4. |
4128/A/14 hrsz. |
55 m2 |
Áram (villany) van, víz lehetőség van. A pince száraz. |
Az értékesítendő ingatlanon feltárások, statikai, állékonysági, állapotfelmérési, épületdiagnosztikai, mérgező vagy veszélyes anyagok feltárására, létező vagy rejtett hibák felkutatására vonatkozó vizsgálatok nem készültek, kiíró ez irányú felelősségét kizárja.
A táblázatban szereplő ingatlanok jelenlegi állapotában kerülnek értékesítésre, az ingatlanok felújítása – ideértve a közmű fejlesztéseket is – nyertes ajánlattevő költsége, beleértve az ingatlanokban lévő esetleges hulladékok elszállítását is.
- Pályázati feltételek, a pályázati eljárás szabályai
Az ingatlanok minimális vételára az értékbecslésben meghatározott forgalmi érték és az önkormányzati tulajdonban lévő lakások és nem lakáscélú helyiségek elidegenítéséről szóló 12/1994.(VI.6.) Ör. rendelet 26. § (2) bekezdésének b) pontjára figyelemmel került megállapításra, melyet Salgótarján Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése a 179/2023.(XII.14.) számú határozatával jóváhagyott.
Az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény 86. § (1) bekezdés j) pontja értelmében az ingatlan vételára mentes az ÁFA alól.
Eladásra kínált ingatlanok minimális vételára:
|
Ingatlan címe |
Ingatlan helyrajzi száma |
Induló vételár (áfamentes) |
|
Alagút út 1. -1. em. 1. |
3932/C/1 hrsz. |
1.365.333.- Ft |
|
Alagút út 1. -1. em. 2. |
3932/C/2 hrsz. |
1.409.376.- Ft |
|
Meredek út 13. al/2. |
4121/A/10 hrsz. |
1.747.980.- Ft |
|
Meredek út 15. -1. em. 1. |
4122/1/A/9 hrsz. |
1.747.980.- Ft |
|
Meredek út 16. -1. em. 1. |
4513/A/9 hrsz. |
1.553.760.- Ft |
|
Meredek út 19. al/2. |
4124/1/A/10 hrsz. |
1.747.980.- Ft |
|
Meredek út 23. -1. em. 1. |
4126/A/9 hrsz. |
1.747.980.- Ft |
|
Meredek út 27. -1. em. 1. |
4129/A/15 hrsz. |
1.713.020.- Ft |
|
Rákóczi út 32. fsz. 5. |
4117/A/19 hrsz. |
1.972.472.- Ft |
|
Rákóczi út 32. fsz. 6. |
4117/A/20 hrsz. |
1.972.472.- Ft |
|
Rákóczi út 34. fsz. 5. |
4117/A/39 hrsz. |
1.972.472.- Ft |
|
Szerpentin út 1/A. fsz. 5. |
4140/A/15 hrsz. |
2.355.264.- Ft |
|
Tanács út 2/B. -1. em. 1. |
3933/9/A/17 hrsz. |
1.445.816.- Ft |
|
Tanács út 2. -1. em. 4. |
3933/9/A/4 hrsz. |
1.289.511.- Ft |
|
Tanács út 6. -1. em. 1. |
3933/10/A/1 hrsz. |
1.842.159.- Ft |
|
Tanács út 6. -1. em. 2. |
3933/10/A/2 hrsz. |
1.842.159.- Ft |
|
Úttörők út 11. -1. em. 1. |
3928/A/55 hrsz. |
1.802.328.- Ft |
|
Úttörők út 13. -1. em. 1. |
3928/A/69 hrsz. |
1.310.784.- Ft |
|
Úttörők út 15. -1. em. 1. |
3928/A/87 hrsz. |
2.089.062.- Ft |
|
Úttörők út 25. -1. em. 1. |
3915/A/17 hrsz. |
2.621.568.- Ft |
|
Úttörők út 27. -1. em. 1. |
3914/A/17 hrsz. |
2.359.411.- Ft |
|
Úttörők út 3. fsz. 5. |
3932/A/3 hrsz. |
3.645.618.- Ft |
|
Úttörők út 5. -1. em. 2. |
3932/B/2 hrsz. |
1.310.784.- Ft |
|
Úttörők út 7. -1. em. 1. |
3930/A/19 hrsz. |
2.048.100.- Ft |
|
Úttörők út 23. -1. em. 1. |
3918/1/A/111 hrsz. |
2.048.100.- Ft |
|
Meredek út 25. fsz. 4. |
4128/A/14 hrsz. |
2.136.420.- Ft |
Amennyiben a megajánlott vételár ezen minimális összeget nem éri el, az ajánlat érvénytelennek minősül!
Egy pályázó egy ingatlanra csak egy ajánlatot tehet!
Az ajánlattevők ajánlataikat (pályázati adatlap) zárt borítékban, 2 példányban - amelyből egy példányt minden oldalon eredetiben cégszerű aláírással, magánszemélyeknél eredeti aláírással, illetve a meghatalmazott aláírásával ellátva, további példányt az eredetiről készült másolatban – nyújthatják be 2024. február 12. napján 12:00 óráig.
A pályázat benyújtása történhet:
- személyesen a kiíró székhelyén (3100 Salgótarján, Munkásotthon tér 1. Titkárságán /Hétfőtől-Csütörtökig: 9:00 – 15:00, Péntek: 9:00 – 13:00/) zárt borítékban, a borítékon csak a vétellel megpályázott ingatlan címe szerepelhet:
3100 Salgótarján, …………………….. szám alatti ingatlan pályázata
- postai úton tértivevényes küldeményként, a következő névre és címre:
SALGÓ VAGYON KFT.
(3100 Salgótarján, ……………………………... szám alatti ingatlan pályázata)
Salgótarján
Munkásotthon tér 1.
3100
A személyesen benyújtott pályázat átvételi elismervénnyel (postai küldemény esetén tértivevénnyel) kerül átvételre.
Kiíró felhívja az ajánlattevők figyelmét arra, hogy a postai úton küldött ajánlatok beérkezési ideje megegyezik a pályázat leadási határidejével! A postai úton érkezett, határidőn túli pályázatokat kiíró nem fogadja be.
Egyéb tudnivalók az ingatlan értékesítésére benyújtott pályázattal kapcsolatban:
Pályázati adatlap kitöltésével természetes személyként, cégként, illetve egyéni vállalkozóként lehet ajánlatot tenni.
Amennyiben a pályázati adatlapot meghatalmazott írja alá, úgy köteles közokirattal vagy ügyvéd által ellenjegyzett teljes bizonyító erejű magánokirattal igazolni képviseleti jogosultságát, illetve annak mértékét.
Az ingatlan 1/1 tulajdonjogának vagy közös tulajdonjogának megszerzésétől függően, a megfelelő pályázati adatlapot szükséges kitölteni és benyújtani.
Gazdasági társaság esetén 30 napnál nem régebbi cégkivonatnak, a vezető tisztségviselő, aláírásra jogosult aláírási címpéldánya közjegyzővel hitelesített másolatának csatolása szükséges a nyomtatvány mellé.
A megkötendő adásvételi szerződésben alkalmazásra kerül a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény önkormányzati vagyon hasznosítására vonatkozó szabályai is, továbbá jogi személy pályázó esetén igazolni kell, hogy a törvény alapján átlátható szervezetnek minősül.
A pályázó ajánlati kötöttsége akkor kezdődik, amikor az ajánlatok benyújtására nyitva álló határidő letelt, és az a szerződés megkötéséig tart.
A nyertes pályázóval az adásvételi szerződés megkötésére a pályázat bontását követő 15 munkanapon belül kerül sor. E határidőbe nem számít bele a hiánypótlásra nyitva álló idő és azonos pályázati ajánlatok esetén az ártárgyalás (licit).
Az ingatlan birtokba adására a teljes vételár megfizetését követő 5 munkanapon belül, előre egyeztetett időpontban kerül sor átadás-átvételi jegyzőkönyv felvétele mellett.
A vételár megfizetése:
- a szerződés aláírását, vagy hatálybalépését követő 8 napon belül egyösszegben készpénzzel, vagy banki átutalással.
Ajánlattevő kötelezettsége az adásvételi jogügyletet terhelő visszterhes vagyonátruházási illeték, a tulajdonjog bejegyzéséhez kapcsolódó földhivatali eljárási díj (a pályázati kiírás napján hatályos jogszabály alapján 6.600.- Ft) megfizetése. Az adásvételi szerződés bonyolítási díja 50.000.- Ft + áfa, melynek megfizetése szerződéskötéssel egyidejűleg a kiíró házipénztárában készpénzzel vagy a kiíró OTP Bank Nyrt.-nél vezetett 11741000-20171773-00000000 bankszámlaszámra történik.
A megkötendő adásvételi szerződésben alkalmazásra kerül a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény önkormányzati vagyon hasznosítására vonatkozó szabályai is, továbbá a pályázónak igazolnia kell, hogy a törvény alapján jogi személy esetén átlátható szervezetnek minősül.
Az ingatlanok megtekintésére előzetes időpont egyeztetést követően van lehetőség. Időpont az alábbi telefonszámon kérhető: +36-20/253-6103, +36-20/422-5579.
A benyújtott ajánlatnak tartalmazni kell a kiíró által közzé tett:
- Pályázati adatlapot,
- Általános nyilatkozatot, melynek tartalmaznia kell a pályázati feltételek megismerését és elfogadását, a kiíró tájékoztatásának tudomásul vételét, a vételár megfizetésének módját, a szerződés határidőn belül történő megkötését, illetve azt, hogy az ajánlat benyújtása az ingatlan részletes megtekintését követően történt meg,
- Hozzájáruló nyilatkozat az adatkezeléshez,
- Átláthatósági nyilatkozatot kizárólag jogi személy esetén,
- gazdasági társaság esetén 30 napnál nem régebbi cégkivonat és aláírási címpéldány hiteles másolatának becsatolása,
- gazdasági társaság esetén 30 napnál nem régebbi köztartozás-mentességről szóló igazolás (NAV és azon települési Önkormányzat részéről, ahol a tevékenységet végzi a pályázó)
A pályázat érvényességének feltételei:
- a „Pályázati adatlap” pontos és olvasható kitöltése, eredeti aláírása
- a szükséges dokumentumok csatolása
- minimum az induló vételár megajánlása
Kizáró okok:
- ha a pályázó gazdálkodó szervezet lejárt esedékességű köztartozással rendelkezik,
- ha a pályázó gazdálkodó szervezet ellen csőd-, felszámolási eljárás indult, végelszámolását kezdeményezte, illetve jogutód nélküli megszüntetése folyamatban van,
- a nemzeti vagyonról szóló CXCVI. törvény 3. §-a alapján nem minősül átlátható szervezetnek.
A pályázat elbírálása során a rangsoroláskor alkalmazott szempontok:
- a pályázati kiírásban szereplő ingatlanra nyújtott pályázati ajánlat (vételár).
A pályázatok felbontására a kiíró székhelyén 2024. február 14. napján kerül sor. A kiíró a bontás eredményéről az elbírálást követő 5 munkanapon belül telefonon és elektronikus úton értesíti a pályázókat. A pályázati elbírálás eredménye postai úton is megküldésre kerül.
Amennyiben a kiíró a bontás eredményeképpen azt állapítja meg, hogy az ajánlatok közül nem választható ki egyértelműen a legkedvezőbb ajánlat, mert két vagy több azonos ajánlat érkezett, ártárgyalás (licitálás) kiírására kerül sor, melyről annak időpontja előtt legalább 5 munkanappal értesíti az érintett ajánlatok benyújtóit telefonon és elektronikus úton.
Az ártárgyaláson a pályázók ajánlataikat módosíthatják azzal, hogy a korábban megajánlott vételár nem csökkenthető, és az ajánlatnak továbbra is meg kell felelnie a pályázati kiírásban rögzített valamennyi feltételnek. Az ártárgyaláson az ajánlatottevő személyesen vesz részt, azon a licit lépcső 100.000.- Ft. Az ártárgyalás lezárását követően a pályázatok rangsorolására kerül sor.
A kiíró hiánypótlást előírhat!
A kiíró jogosult az eljárást eredménytelennek nyilvánítani, amennyiben
- nem érkezett pályázati ajánlat,
- kizárólag érvénytelen ajánlatok érkeztek,
- egyik ajánlattevő sem tett a pályázati felhívásban foglaltaknak megfelelő ajánlatot, vagy egyik ajánlat sem érte el a tulajdonos önkormányzat által meghatározott minimális értékesítési árat,
- a kiíró egyéb, rajta kívül álló okok miatt az eljárás érvénytelenítéséről döntött.
A kiíró felhívja a figyelmet, hogy amennyiben a nyertes ajánlattevő jelen kiírásban előírt határidőn alatt a szerződést nem köti meg, vagy a vételárat határidőre nem fizeti meg, úgy kell tekinteni, hogy a jogügylettől visszalépett.
A kiíró fenntartja magának a jogot, hogy a nyertes ajánlattevő visszalépése esetén a pályázat soron következő helyezettjével kössön adásvételi szerződést, amennyiben az megfelel a pályázati feltételeknek.
A pályázat benyújtásával az ajánlattevő elfogadja a jelen pályázati feltételeket, és vállalja az abban foglalt kötelezettség teljesítését; továbbá tudomásul veszi, hogy ajánlata kidolgozásával felmerült költségek őt terhelik, azokat a kiíróra nem háríthatja.
Ajánlatkérő fenntartja a jogot a pályázat – indoklás nélkül történő – eredménytelenné minősítésére.
További információ a Salgó Vagyon Kft. vagyonkezelési divízió osztályán a 32/700-108 (723. mellék) telefonszámon, illetve a +36-20/627-1619 titkársági mobilszámon szerezhető be.
Salgótarján, 2024. január 26.
Méhes András
ügyvezető igazgató
